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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

除瞭改革之外，還有信譽問題。今年股市出現5萬億美元的崩盤，隨後政府出臺一系列的幹預措施，令海外投資者膽戰心驚。

央行於近日公佈瞭11月中國外匯儲備數據，餘額大幅下降瞭872億美元，這在一定程度上加劇瞭12月上旬人民幣匯率的貶值壓力。

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渣打銀行預計中國會有更多措施：增加跨境投資及匯款的彈性，擴大自由貿易區及進一步開放資本帳戶等。渣打銀行大中華及北亞地區行政總裁洪丕正表示，“我們有信心中國會繼續以合適的速度將其貨幣自由化，並如我們預期，在2020年前成為世界第三大貨幣。”

交易員們表示，對大部分國外投資者而言，直接做空中國國債很難，離岸中國國債市場的流動性也很低。



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中國證監會新聞發言人張曉軍表示，互認基金的正式註冊，有利於通過引入境外證券投資基金，為境內投資者提供更豐富的投資產品，也可通過境內基金的境外發售，有利於吸引境外資金投資境內資本市場。

在去年11月啟動滬港通項目後，中國資本市場管制的解除有瞭最新進展。在中國境內個人投資者對外投資方面，與QDII2試點方案不同，滬港通項目主要是引導內地投資者投資於內地相關的香港上市股票，在嚴格控制資本外逃風險的同時風險分散的機會較小，因此涵蓋的范圍更窄。

摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌認為，SDR本身並不是一種重要的儲備資產，但是SDR貨幣占全球外匯儲備比例超過90%，人民幣納入SDR將進一步鼓勵央行和主權財富基金持有人民幣計價資產，由此提高瞭人民幣作為一種儲備貨幣的地位。

如今,人民幣是除美元以外的第二強勢貨幣,其近期雖然兌美元出現小幅貶值,但兌其他貨幣均處於升值狀態,因此加權後的人民幣實際有效匯率仍在升值。

通知顯示，新的QDII試點項目將在六個城市開展：上海、天津、重慶、武漢、深圳和溫州。這很有可能將數十億美元的中國大陸儲蓄放入全球證券和債券市場。金融資產達到100萬人民幣(21萬美元)的個人投資者可以申請加入。

(1)向中國內地個人投資者提供的海外基金；(2)金融產品地址在中國境外；(3)在中國境外簽署。在這些限制之下，相比於基金，大多數中國個人投資者更願意投資中國大陸的新興房地產市場。

在提出該項目前，香港或是海外的個人投資者隻能通過QFII基金、RQFII基金或RQFII A股交易所交易基金等特定投資產品，間接參與中國內地證券市場。

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人民幣納入SDR 須滿足全球外匯交易需求

近期，有報道稱中國剛起步的合格境內有限合夥人(QDLP)制度將擴大至允許選擇國際基金經理(包括一些國際最大的資產經理人和對沖基金經理在內)，這些基金經理可以向中國投資者籌集數十億美元的資金。

高盛(Goldman Sachs)分析稱，包括公共部門債券和私營部門債券在內，目前人民幣債券市場的總體規模估計為大約35.9萬億元人民幣，是僅次於美國和日本的全球第三大債市。

債券融資在整個社會融資中的地位，也就是說我們在多大程度上支持瞭實體經濟籌資的需求，有三個指標，貸款占社會融資總量的比重、債券占比、股票占比，貸款占比、股票占比都是一路向下，而債券占比一路上升，如果“十三五”達到25%，就有相當大的影響力。

如果你傢的貨幣是儲備貨幣，但是沒人願意持有，或者不能大量持有，那該怎麼辦呢？

截至2015年11月，中國債券市場總規模達到6.7萬億美元，成為僅次於美國、日本的全球第三大債券市場。2015年年中，中國央行宣佈取消存款利率上 限，中國利率市場化進入一個新的階段。這無疑對以利率為最基本要素的債券市場的發展提供瞭的新的刺激。

國傢金融與發展實驗室理事 長、中國社科院原副院長李揚指出，30餘年來，中國債券市場從無到有，如今，中國已擁有繼美、日之後的全球第三大債券市場，債券品種逐漸豐富，債券市場已成為企業直接融資的主渠道，而且越來越成為境外機構配置增量資產的選擇。

在2002年以前的十餘年間，債券融資在社會融資總額中一直居於微不足道的地位。自從2005年躍過5%以後，其占社會融資總量的比重就節節上升，在 2013年，曾經超過20%。

騰訊財經特約自媒體 商業見地網 作者 金子厚

不過需要留意的是，外匯儲備賬面餘額的下降，並不代表實際的外匯從儲備流出。它還經常性地受到美元指數波動、中央銀行資產負債表操作等因素的額外影響，因此可能對11月真實的儲備下降規模有所高估。

如今滬港通項目發佈後，該項目的北向交易環節允許香港和外國投資者通過香港經紀賬戶，直接投資於合格的上交所上市A股。此外，該計劃的南行交易環節使中國內地投資者(包括個人投資者)獲得直接通過當地的經紀賬戶交易香港上市股票的資格。

從長時期來看，隨著境外官方渠道對於人民幣資產配置需求的增加，可能會出現以人民幣計價的可投資資產短缺的現象，如何增加高品質人民幣資產的供應量成為中國將面臨的挑戰。

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據渣打銀行估算，人民幣加入SDR後，人民幣資產將更受歡迎。預計2020年前各國或凈增持共6.2萬億元人民幣(約1萬億美元)的在岸中國國債;全球11.6萬億美元外匯儲備中，有10%將被轉化成人民幣資產。

圓夢SDR對於人民幣而言，無疑是國際化征程中邁出的重要一步。

但是要做到這一點並不容易。分析人士們表示，中國首先需要完成一系列的改革，這將與讓人民幣納入國際貨幣基金組織儲備貨幣籃子所經歷的過程類似。

總體上看，當前中國所面臨的資本流出局面短期之內很難系統性緩解，再疊加上資本賬戶逐步開放以後居民配置境外資產需求的上升，人民幣匯率在一段時間之內可能持續面臨壓力。

CFETS人民幣匯率指數是人民幣實際有效匯率的一種,為市場觀察人民幣提供瞭量化指標,有助於引導市場改變過去主要關註人民幣對美元雙邊匯率的習慣,逐漸把參考一籃子貨幣計算的有效匯率作為人民幣匯率水平的主要參照系。

人民幣一場巨變馬上來瞭

“這一發展，自然也改變瞭非金融企業的融資結構。自2008年以來，企業的債券融資規模已經大大超過其股票融資規模。”李揚說。

但10月底在美聯儲年底加息預期較快升溫的背景下，美元指數較快上漲，新興國傢包括中國的資本流出重新加劇。11月金融機構外匯占款預計重回負增長，這在離岸、在岸、即遠期等各類外匯市場上都有比較明顯的體現。

這意味著,中國的匯率政策已由釘住美元轉向釘住一籃子貨幣、由保持對美元雙邊匯率的穩定讓位於對一籃子貨幣的穩定,這是人民幣逐步與美元脫鉤的信號。有市場機構指出,要保持人民幣對一籃子貨幣的穩定,意味著在目前美元對其他貨幣升值時人民幣必然貶值。

例如，2015年地方政府債券的大舉發行，就是為瞭規 范地方政府舉債行為、化解地方政府到期債務的償付風險。

李揚說，值得指出的是，近年來，非金融企業債券得到瞭更迅速的發展，包括企業債、公司債、中期票據、短期融資券、定向工具和附認股權的債券等在內的各類債券的逐漸推出，有力促進瞭非金融企業融資渠道和融資方式的多樣化。

資產支持債券的發行方興未艾。隨著“盤活存量、用好增量”宏觀調控思路的出臺，資產證券化不僅是中國金融結構調整的重要舉措，更成瞭“盤活存量”的先手， 促使2014年以來資產支持債券快速發展。

2014年10月至2015年9月，全國共發行資產支持債券886隻，發行額則從2192.63億元增加到瞭 4705.11億元。在各類證券化產品中，以銀監會主導的信貸資產證券化和證監會主導的非金融企業資產證券化為其主要組成部分。

不過，彭博社分析報道稱，美國國債是買傢作為儲備美元所持有的典型資產，但要購入中國國債，買傢們卻面臨著一系列的規定，對手方數量也極為有限。除瞭央行和主權基金外，能夠購買中國國債的海外投資者屈指可數。

中國人民銀行副行長易綱於12月1日表示，在構建中國資本市場方面，還有很多工作要做。逐漸讓更多投資者能夠購買國債，建立國債拆借的市場基礎設施，同時讓投資者放心做空國債而不會面臨處罰，都是其中的部分內容。

建立一個流動性很強的國債市場，讓全球的投資者都能願意投資，對於中國而言有一個好處，那就是將會為企業債等其他債券的交易提供一個更強的基準。在國務院總理李克強鼓勵企業更多地利用債券市場進行融資，降低對銀行貸款和影子銀行的依賴之際，此舉也是有益的。

雖然中國將不得不將貸款利率的部分控制權交給市場，但這是在由美元主宰的全球金融體系中強化中國地位所必須付出的代價。

Pimco新興市場投資組合經理Luke Spajic表示，這需要時間，但毫無疑問中國國債市場將會成為世界級資產，其重要性不容低估。

國際貨幣基金組織(IMF）12月宣佈，人民幣2016年10月1日加入SDR，SDR貨幣籃子相應擴大至美元、歐元、人民幣、日元、英鎊5種貨幣。

改革的日程包括：進一步放松資本限制，取消外資投資上限，加入主要的債券指數，提高定價和做市透明度，完全向散戶和機構投資者開放市場，並允許衍生工具的發展。

其中的一些變化已經在發生瞭。2015年三月，中國總理李克強承諾持續推進“割腕”式改革，同時中國中央銀行行長承諾將進一步開放金融邊界(financial borders)，以推動人民幣儲備貨幣地位的實現。

IMF將人民幣納入SDR的國際外匯儲備貨幣籃子後，中國大陸尋求更開放和市場導向經濟的呼聲也愈加響亮。

放松管制將促進中國境內的投資流出和流入，並給中國儲戶提供瞭在昂貴的房地產市場和影子銀行體系之外的新選擇。然而，放松管制的風險在於，投機資本湧入和流出中國內地，給資本價格帶來瞭不必要的波動。

中國政府從容開放其資本市場的態度，正迎來前所未有的轉變。

2015年5月22日，中國大陸證券監管機構宣佈於2015年6月1日發佈一項期待已久的方案，該方案中允許在香港和中國內地註冊的基金在雙方市場互售，這一舉措促進瞭跨境投資的發展。

據報道，基金互認的初始配額為各方3000億人民幣(632億美元)。基金的建立至少需要一年，且基於基金互認的標準，約100個香港基金和850個中國內地基金將獲授權。

上周，12月18日，中國證監會、香港證監會正式註冊瞭首批3隻香港互認基金和4隻內地互認基金。

下一步，內地香港互認基金申請註冊審核進入常態化，中國證監會和香港證監會將依照有關規定，正常註冊其他互認基金產品。

2015年5月18日，中國國務院發佈瞭關於中國經濟體制改革的通知。通知表示，中央政府將很快推出QDII2的項目試點，在此項目下中國境內個人投資者將可以直接投資境外金融產品。

截至目前，特定外國金融產品提供方必須通過現有的QDII牌照持有人“分銷”產品，或確保產品相關的任何要約邀請、要約、承諾及銷售文件為：

據報道，2015年3月，中國大陸證券監管機構已將10億美元的投資配額(於2009年制定)發放給想要在中國大陸QFII制度下投資的海外基金管理機構。

此外，2015年2月合格境內投資者境外投資(QDIE)制度發佈，這一制度允許在深圳註冊的境內資產經理投資海外金融工具。目前包括中國南方資本管理有限公司、中國招商基金管理有限公司、長城證券和中誠信托在內的8個QDIE授權國內基金管理機構，可籌集多達10億美元的資金用於投資海外金融產品。

內容來自qq新聞

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近來其他的一些新動向還包括，中國央行公佈瞭放寬中國內地企業在海外市場出售債券和股票和放寬海外公司在中國市場上出售股票或債券的規定。據瞭解，這兩種籌款方式都將以人民幣或美元進行。

中國大陸有足夠的激勵政策來發展其債務資本市場。正如專傢們解釋的一樣，發達的債券市場將向老齡人口提供固定收益的長期投資，為不斷增長的中產階級提供額外投資工具以實現投資組合的多樣化，並為中國大陸企業創造一個成本更低但更有效的資金渠道。

中國債券信息網數據顯示，截至11月，未到期國債餘額為14.6萬億元人民幣，較去年底增長41.7%。

近日,中國外匯交易中心(CFETS)首次發佈CFETS人民幣匯率指數,指數中美元和歐元的權重接近平分秋色。此舉將推動人民幣與美元脫鉤和人民幣匯率市場化進程,並對中國貨幣政策和金融市場

產生巨大影響。

隨著美國經濟逐步走強,美聯儲的首次加息使得美元大幅升值,美元指數自2014年7月以來已上升20%。同時,中國經濟增速放緩,外貿下滑,外匯儲備持續下降,貨幣政策日漸寬松,人民幣面臨貶值壓力。

由於人民幣釘住美元,導致人民幣匯率高估,無法通過匯率調整以反應中國經濟形勢的變化。根據國際清算銀行(BIS)的數據,2014年人民幣名義匯率升值6.41%,實際有效匯率升值6.24%。

自2005年“匯改”以來至2014年底,人民幣名義有效匯率升值40.51%,實際有效匯率升值51.04%。

瑞銀集團認為,人民幣目前已高估5%-10%,應逐漸與美元脫鉤,不再跟隨美元繼續升值。

匯率指數作為一種加權平均匯率,主要用來綜合計算一國貨幣對一籃子外國貨幣加權平均匯率的變動,能夠更加全面地反映一國貨幣的價值變化。

此次中國首次發佈官方編制的CFETS人民幣匯率指數,該指數參考中國外匯交易中心掛牌的13種外匯交易幣種,並按其與中國的貿易權重計算不同的權重。其中,權重最高的貨幣為美元、歐元和日元,其所占權重分別為26.4%、21.4%和14.7%。

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改革開放以來，中國債券市場從無到有、從單一到多元，發行主體則從財政部擴展到瞭地方政府、從金融機構擴展到非金融企業。從發行債務的目的上看，發行債券 不僅是為瞭籌資，同時也為宏觀調控當局實施宏觀調控、推進金融改革、化解金融風險提供瞭重要的機制。

10月份，受人民幣貶值恐慌情緒消退影響，資本流出有所緩解，金融機構外匯占款錄得輕微正增長。

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中銀國際證券駐香港固定收益研究主管王衛指出表示，要贏得全球債券買傢的信心，中國必須踐行改革承諾。這將是一個漫長的征程。

文章來源：“商業見地網”微信公眾號，騰訊財經已取得授權，再次轉載需得到原公眾號授權

免責聲明：本文來自騰訊新聞客戶端自媒體，不代表騰訊新聞的觀點和立場

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新聞來源http://finance.qq.com/a/20151225/010577.htm

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