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電價新政後，杭城農居點房東集體漲電價
租客無奈：本來收費就偏高，現在雪上加霜物價部門：若房東肆意漲價，租客可撥打12358舉報實習生 謝唯宜 本報記者 洪慧敏同樣，在前些天，江西來杭打工的夏雪梅也收到瞭房東上漲電費的通知。“房東不管我們同不同意，現在每度電價增加到瞭1.2元。”夏雪梅現在租住在五堡三區一個農居點裡，目前在彭埠一傢針織廠做工。最近幾個月來，針織廠的效益不佳，她和很多工友的收入，從每個月3000多元，一下子減到1300元。收入銳減之下，夏雪梅感覺生活壓力越發沉重。之前，她住在麥德龍附近的農居點，但因為房東通知他們，從這個月開始，電費要收1.3元一度。夏雪梅決定換房子。她把傢從麥德龍附近的農居點，搬到五堡三區的農居點而她獲得的“回報”是，新房東通知，電費為1.2元每度。夏雪梅有點失望，因為此前她問過房東電費漲不漲，房東說不漲，她才搬來的，但現在新房東說也要漲，她已經無力抗爭瞭。不過，讓她稍感安慰的是，新房東的電價比起老房東，每度便宜瞭1毛錢。現在，她盡量克制著自傢對夏日用電的需求。昨天傍晚，記者走進夏雪梅不到10平方米的出租房裡。站在房間不到20分鐘，身上的汗水就滴滴答答滾流下來，夏雪梅隻拿一把大蒲扇對著自己和記者猛扇。房間裡雖有電扇，但夏雪梅卻不舍得經常開。“實在太熱，就用冷水擦把臉。”她說。電價太高換瞭房子，結果還是一樣“電價新政”後房東猛漲租客電價新的階梯電價實行前，杭州居民用電價格每度為0.538元。不過，一個客觀存在的事實是，在一些房東這裡，這個收費標準被人為提高，他們普遍向租戶收取的電費是每度電1元錢。“現在實行瞭新的階梯電價，按照第三檔的收費標準，年用電超過4800度的部分，每度要多收3毛錢。一個房東，有那麼多的租客，一年的用電量肯定超過4800度，於是多出來的部分，就要我們租客來承擔瞭。”李耀，江西人，2002年來杭州打工至今，住過北大橋、三塘、現住在祥符鎮孔傢埭的一個農居點。“從我來杭州打工到現在，所住的房屋電價都是1元一度。”7月1日早上，房東突然通知李耀，從本月起，電價將從原來的每度1元漲至1.3元。隨後，房東更換瞭房內所有的電表。正是天熱用電高峰期，電費相比以前還漲瞭3毛多，李耀怎麼算都覺得這筆開銷有點大。“現在我們傢每天晚上都會開空調，一天的用電量在12度左右，按照原來1元計算，一個月的電費是360元，如果漲到1.3元，每個月就要468元，價格漲瞭100多元。”李耀覺得，房東本來收費就已經超過正常的收費標準，這多出來的每度電3毛錢，不應該由他們來出，“除非原先的電價能降到標準收費，這樣多出來的部分我們自己承擔，也還有點道理。”郊區“農居點”房東集體漲電價三伏熱天，正要用電，更多的杭城租客們，盡管有抱怨，卻也隻能無奈地接受這次房東的“集體漲價”。祝師傅，安徽人，租住在筧橋鎮的農居點，從事黃沙搬運。這個月，房東把電價從1元每度，漲到1.5元每度。祝師傅雖然肉痛，但是一回到小火爐一樣的房間，每天晚上他還得開空調睡覺。“如果按照1.5元一度來算，我這一夏天下來，光電費起碼要700多塊錢。可是不開空調又受不瞭，晚上睡不好，白天沒法幹活。”祝師傅說，最近他的工友們也在討論電費漲價的事，“不管是在下沙，還是在五堡、八堡……房東們好像約好似的，都把原來1元一度的電價，漲到1.2元甚至更高。”昨天，記者以租客身份，趕到彭埠五堡三區一帶的農居點瞭解電價上漲現象。在五堡三區一個有著10傢房客的農居點裡，記者遇到瞭房東安娜（音）。這位胖胖的中年婦女稱，這裡的電價，原來都是1元每度，現在是1.2元每度，“現在價格調過瞭，我們一年的用電量肯定會超標，所以隻好漲價。”而對於原本收費就偏高的電價，她是這樣解釋的：“樓道裡的公用燈，還有分到每個房客的分電表，這些都有損耗，所以都平攤到電價裡瞭。”記者隨機采訪瞭包括五堡、下沙等農居點的10來位房東，無一例外，房東們全部提高瞭電價，價格普遍在1.2元每度到1.5元每度。現在的情況，一邊是房客們對房東的“漲價”行為很反感，而另一邊，也有房東提出瞭自己的困惑：7月1日起，年均用電超過4800度的就要加0.3元，像我們有房出租的人，特別住人多，加上夏天和冬天要開空調，早就超4800度每年，我們出租房子也不想在水費和電費上賺別人的錢，但起碼不能倒貼，怎麼收費，還真是個難題。房東肆意提高電價房客可撥打12358舉報那麼，出租人與承租人的電費結算又該怎麼算呢？《浙江省物價局關於規范出租房電費結算行為的通知》是這麼規定的（一）總表之後分表裝置齊全，即出租人與承租人都安裝分表的，出租人與各承租人的結算電費=總表抄見電量電費÷分表抄見電量總和×各承租人分表實際抄見電量。（二）出租人未在總表後安裝自用電分表的，出租人與各承租人的結算電費=總表抄見電量電費÷總表抄見電量×（各承租人分表實際抄見電量+1千瓦時/月）。浙江省物價局資源環境價格管理處一位工作人員介紹，新的階梯電價實行後，房東應該按0.838元/度的價格收取電費，即使算上損耗，也不會超過0.9元/度。一些房東按1.2元/度的價格收取，顯然違反瞭相關規定。省物價局工作人員建議，如果租客遭遇房東肆意提高電價的，可收集發票、收據等相關證據，撥打12358，向物價部門進行投訴。此外，由於實施以年為周期的居民階梯電價政策後，整年的用電量和電價，很可能出現前面就“用得多”的狀況。比如說，前面的出租戶將第一檔的電用完瞭，後面的出租戶就會面臨第二檔或第三檔0.588元/度和0.838元/度的電價標準繳納電費。為此電力部門建議，房東和租客應將實際約定的電價寫進租房合同中。以租房半年為例，應註明該租戶隻能使用半年的電量指標，剩餘的要留給另外的租戶。如果超過指標，要按年階梯分檔電量標準，將實際超出電量折算成現金，交給下一個出租戶。本來收費就偏高，現在更是雪上加霜采訪中，記者瞭解到，其實最讓房客們感到無奈的，並不是這次電價的“集體上漲”，而是本來房東收費就偏高的電價，現在變得“雪上加霜”。不知何時起，在杭城的筧橋、五堡、下沙等“城中村”一帶，流行著這樣的“潛規則”到瞭租客手中的電價，要比電力局規定的居民電價高出不少。比如，在新的階梯電價實行前，杭州居民用電是0.538元/度，而在農居點，到租客手中，普遍是1元/度。階梯電價新政出臺後，有人曾算瞭一下，即使房東按照1元/度的價格收取電費，在新電價政策下，仍有利可圖。然而，大多數房東為保證利潤不減，選擇瞭提價，將成本轉嫁給房客。其實，針對出租房電價普遍高收的不正常現象，從2008年6月1日起，省物價局有過一個專門的通知《浙江省物價局關於規范出租房電費結算行為的通知》（浙價商〔2008〕170號），來專門打擊整頓這種不正常的現象。但如今看來，這個通知似乎沒有起到明顯的效果。值得註意的是，就在7月20日，杭州市物價局，又把這一則通知，貼在瞭杭州價格網的首頁位置。7月1日起，浙江省實施新的階梯電價。安裝“一戶一表”的居民用戶電價收費標準將按年用電量大小分為三檔結算。其中，第一檔為：年用電量2760千瓦時及以下部分，每千瓦時0.538元；第二檔為：2761至4800千瓦時部分，每千瓦時0.588元；第三檔為：超過4800千瓦時部分，每千瓦時0.838元。新政初衷是為引導居民合理、節約用電。不過，本報記者調查發現，在杭州的一些“城中村”農居點，不少房東以實施階梯電價新政為由，紛紛上漲電價，向租戶們收取每度電1.2元甚至更多。這樣的收費，給租客們的日常生活帶來一定影響。實習生 謝唯宜 本報記者 洪慧敏“電價新政”後，杭城農居點房東集體漲電價租客無奈：本來收費就偏高，現在雪上加霜物價部門：若房東肆意漲價，租客可撥打12358舉報
新聞來源http://news.hexun.東湖信貸借款com/2012-07-22/143837637.html
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