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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

日前，財政部部長樓繼偉在向十二屆全國人大常委會第十五次會議作2014年中央決算報告時表示，今年將配合做好房地產稅立法工作。

“不動產統一登記不是以征收房地產稅為目的，它並非是房地產稅開展的必要條件。”國土資源部不動產登記中心市場處處長盧靜礁溪鄉農地貸款率利最低銀行比較日前表示，不動產統一登記制度實際上是在鼓勵和保護人們持有產業，其制度設計的初衷並未與開征房地產稅相掛鉤，更不是為瞭征收房地產稅。雖然，不動產統一登記客觀上有利於摸清房地產傢底，為房地產稅的出臺奠定更為紮實的基礎，但是不動產統一登記並不是開征房地產稅的必要環節和條件。

房地產稅將在市場回暖後繼續推進

樓繼偉在詳解《深化財稅體制改革總體方案》時指出，“加快房地產稅立法並適時推進改革，由人大常委會牽頭，加強調研，立法先行，紮實推進。”此後，有關房地產稅立法的預期一直是市場關註的焦點。

財政部財科所原所長賈康認為，當前在調控方面特別關註房地產的調整和整個經濟運行塗消信貸年息借貸增貸轉貸態勢的關聯，在短期內沒有把直接稅改革列在工作日程上，但是加快房地產稅立法並適時推進改革的指導方針沒有改變。“一旦房地產市場的調整分化局勢初現，後面的改革安排還會按原有邏輯展開。”

此前，對於國傢啟動不動產統一登記制度的用意，不少市場人士預計是在為房地產稅的出臺鋪路。

自今年3月1日起，醞釀已久的《不動產登記暫行條例》開始施行。中國社科院財經戰略研究院院長高培勇日前表示，在2017年推出房地產稅存在很大不確定性。當前直接稅改革主要遇到的障礙有三個方面：一是全社會對於直接稅征收繳納的意識尚未到位；二是間接稅占比高雖然有利於籌集稅收，但因此將其視為我國稅制結構優越性將阻礙改革推進；三是經濟新常態下推進直接稅改革面臨更大挑戰。

上海易居研究院副院長楊紅旭此前向《證券日報》記者表示，目前我國處於經濟降速和樓市低迷的疊加期，並非是開征房地產稅的好時機。一旦通過房地產稅立法，開征房地產稅，必定明顯抑制購房需求，不利於樓市穩定和經濟穩定。隨著今年樓市的回暖，預計明年或後年將重新按原有節奏推進房地產稅立法。

內容來自中国互联网新闻中心

“未來房地產稅應是按照人均面積來征收，而不是按照房產數量。另外對一線城市存量房影響最大。”針對房地產稅按套征收的消息，中原地產首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示。







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150630/3202489.shtml

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